Здраствуйте! я предприниматель,по договору проката,осуществила сдачу имущества в качестве постоянной предпринимательской деятельности,предоставила арендатору столовый и чайный сервизы,а также ложки,ножи и вилки для сервировки свадебного стола за плату во временное владение и пользование сроком на 10дней.Взятую на прокат посуду арендатор возвратил мне на семь дней раньше срока.Однако,при приемки сервизов и столовых приборов я обнаружила недостачу одной тарелки и нескольких ножей и вилок и потребовала от арендатора оплатить их стоимость,он же отказался,и потребовал от меня вернуть ему часть арендной платы в связи с досрочным возвратом сервизов и столовых приборов. в каком порядке я могу взыскать с арендатора убытки,вызванные утратой полученных в прокат тарелки и несколько ножей и вилок? как я должна исчислить возвращаемую арендную плату за пользование взятого в прокат имущества при досрочном его возврате арендатором? спасибо большое!!!!
Ответ: Все зависит от вашего договора. Если в нем отстутствуют пункты о досрочном прекращении договора, то в соответствии с п.3 ст.627 ГК РФ арендатор должен был не менее чем за 10 дней письменно предупредить Вас о своем намерении. поскольку этого не было сделано, Вы не обязаны возвращать ему разницу. Убытки взыскиваются в добровольном или судебном порядке.
Здраствуйте,у меня такая ситуация,я купила в универмаге сапоги,через несколько дней я примерила и они оказались мне не по размеру.Я смогу вернуть деньги или обменять сапоги по своему размеру?Товырный чек утерян.
Ответ: Согласно ст.25 Закона "О защите прав потребителя" товар надлежащего качества можно обменять на аналогичный в течение 14 дней с даты покупки. Срок начинает течь с дня, следующего за днем покупки. Эта же статья гласит что отсутствие товарного чека не является препятствием для обмена. В случае отказа продавца на основании отсутствия чека подойдут показания свидетелей. Вернуть деньги продавец обязан только в случае отсутствия аналогичного товара, например нужного Вам размера.
Здравствуйте, у меня ситуация такая: хочу развестись с мужем, есть трое несовершеннолетних детей, он прописан в моей квартире, но с нами не проживает , уехал к себе на родину в Азербайджан. могу ли я развестись в одностороннем порядке? и какие документы мне нужно предоставить в суд? Спасибо.
Ответ: Да, это возможно. Процедура займет около года. Помощь юриста Вам необходима. Он же в ходе беседы расскажет подробности, поскольку подобные дела индивидуальны.
Здравствуйте у меня есть кредит где комиссии больше самих процентов взимаються каждый месяц. Я слышал что Верховный Арбитражный Суд в ноябре 2009г вынес решение о неправомерности банков начислять комиссии. У меня произошла задержка в оплате кредита и пошла пеня. Как я понял она идёт также и на комиссию. Могу ли я как-то решить вопрос в том что бы у меня убрали пеню за комиссию,саму комиссию в счёт уменьшения задолжности?
Ответ: Да,в ноябре 2009 года, рассмотрев спор Сбербанка с управлением Роспотребнадзора по Пермскому краю, ВАС признал взимание комиссии за открытие и ведение ссудного счета незаконным. ВАС указал, что открытие и ведение ссудного счета не является "самостоятельной банковской услугой". Тем не менее ВАС не может указать банкам отменить подобные комиссии, хотя его постановление является обязательным для судов нижестоящих инстанций по аналогичным делам. До обращения в суд Вам необходимо направить в банк заявление с просбой отменить комиссию и произвести перерассчет, затем (в случае отказа, который предмказуем) претензию, жалобу в отдел по защите прав потребителя.
Здравствуйте! у меня вопрос касаемо ТК РФ. Сначала опишу ситуацию: два года назад я работала на ИП в салоне мобильной связи, оформлена была официально с трудовой книжкой как положено. в октябре 2008 года в салоне связи в котором я работала был украден мобильный телефон стоимостью 20000 руб. по данному делу приезжала милиция, следователи. С меня и еще 2-х продавцов, в чью смену произошла кража, была удержана из заработной платы эта сумма. НО, товар был застрахован! недавно я узнала случайно, по данной краже страховая фирма выплатила данному работодателю Страховую выплату. и получается что за данный украденный товар фирма получила дважды возмещение ущерба - 1) с продавцов, 2) со страховой компании. И вот теперь вопрос: могу ли я потребовать от этого работодателя вернуть мне удержанную сумму за украденный товар? и каким образом оформить этот запрос? какие заявления куда писать? что вообще сделать можно в таком случае? заранее благодарна за помощь!
Ответ: Необходимо написать заявление на имя директора с просьбой вернуть Вам выплаченную сумму. Если откажет, обращайтесь в суд. Обратитесь к юристам для составления искового заявления. Суд сделает запрос и установит факт выплаты страховой компанией страховки. Для подтверждения удержаний из Вашей зарплаты понадобится справка о з/п за соответствующий период, которую желательно взять до начала всех действий.
Здравствуйте.Подскажите. Дочь отработала официально по трудовой с 01.02.2010 по 11.05.2010 у предпринимателя.В связи с кризисом чтобы не закрывать магазин,что бы выжить,так как магазины стали убыточными, всем работникам предложено было на добровольной основе или уволиться или перейти на договора подряда.Чтобы не потерять хоть какой-то заработок все перешли на договор подряда. Дочь с конца Июня ушла в декретный отпуск. ВОПРОС: где она должна встать на учет для получения оплаты декретного отпуска и в дальнейшем по уходу за ребенком до 1.5 лет? В отделе ссоцзащиты сказали что декретный они оплачивать не будут, а по уходу за ребенком до 1.5 лет оплатят Правы они или нет? что ей посоветуете? С большим уважением Николай.
Ответ: Декретный отпуск выплачивается работодателем. Ваша дочь вышла в него, уже не являясь наемным работником, получить денег не получится. Вынужден признать грамотность предпринимателя. Соцзащита обязана выплатить ей единовременное пособие (приблизительно 11300) и ежемесячное пособие по уходу за ребенком как безработной (около 2400)
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, я приобретая в салоне автомобиль была вынуждена оформить покупку в кредит на 3 года. В связи с этим меня обязали оформить КАСКу на 3 года и страхование жизни. Сумма получается не маленькая. С кредитом я рассчиталась за полгода. Услугами страховой фирмы я не хочу пользоваться, т.к. они включили франшизу. Могу ли я вернуть деньги, т.к. хочу уйти в другую страховую фирму на других условиях.В договоре прописано о расторжение договора и удержание определённого процента, но не понятно, что значит период страхования. Это значит текущий год или все три года. За какой период и с какой суммы они имеют право удерживать проценты? Заранее спасибо.
Ответ: Скорее всего период страхования означает три года в Вашем случае. Сказать точно о сроке и удерживаемой сумме могу только увидев договор.
Добрый день. Скажите пожалуйста, может ли главный квартиросъемщик выписать из не приватизированный квартиры человека там прописанного и являющегося родственником самого квартиросъемщика, аргументируя это тем что что человек не проживает в той квартире длительное время? Получается что человека можно выписать просто в никуда и сделать его бомжом?
Ответ: Статья 71 Жилищного Кодекса РФ гласит, что временное отсутствие нанимателя или членов его семьи не влечет изменения права на жилое помещение. Выселить возможно на основании пп.1)п.4ст.83 ЖК (невнесение платы за 6 месяцев и более) и прекращение родственных отношений, которые послужили основанием для вселения.
Добрый день.Я предприниматель,мне выставляют счет за оплату эл.энергии включая туда регулируемый обьем и нерегулируемый,при подсчете выставляют счет и за недобор эл.энергии.У меня лимит 4000 квт,я выбрал 2374. Правомерно это или нет.Что я должен оплатить а что нет? расчет который мне дали: регулируемый обьем - 996 квт по 3.109+18%=3652,44руб нерегулируемый обьем -1408 квт по 3.71794+18%=6176,36руб Всего---9828.80руб недобор - 1597квт по 1.05руб =1676.85руб общая сумма ---- 11505,65 руб По моему я должен оплатить за фактически потребленную-2374квт по 3.109+18%.Прав я или нет? С уважением Николай.
Здравствуйте, З года назад прописала внучку,при оформлении документов в паспортном столе обменный ордер мне не вернули,основываясь что он должен хранится у них. Сейчас собираю документы на оформление приватизации квартиры, обратилась в паспортный стол за обменным ордером, мне сказали что его нет в паспортном столе, сказали посмотрят в Милицейском архиве,приходите завтра, я заплатила 285 рублей,пришла на следующий день, мне сказали что его там нет, что будто я его им не отдавала. Что мне делать, куда обращаться? неужели придется восстанавливать обменный ордер, каким образом? Помогите, пожалуйста. Обменный ордер выдавался в г.Комсомольске-на-Амуре,сейчас я проживаю в г.Уссурийске,восстанавливать ордер необходимо в каком городе?
Ответ: Советую Вам обратиться в администрацию Комсомольск-на-Амуре, соотвествующий отдел (он может называться отдел жилищной политки или др.) Там должны выдать дубликат или справку о выдаче.
Здравствуйте! Имеет ли какую-либо юридическую силу нижеупомянутый документ? Может имеется другой Закон, похожий, но с изменениями? СПАСИБО! О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОН ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ "ОБ ОСНОВАХ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ" № 1111/165-III-ОЗ от 20.10.2001 З А К О Н ОБ ОСНОВАХ ЖИЛИЩНОЙ ПОЛИТИКИ В ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ Принят Законодательным Собранием области 31 октября 2001 года
Ответ: Закон действующий. Имеются изменения на октябрь 2005г.
В декабре 2009 года, мною были направлены претензии по договору на предоставление услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования (ТО ВДГО) и аварийно-диспетчерскому обеспечению в трест «Оренбургмежрайгаз», ссылаясь на текст договора и «Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан». Из ответа стало известно, что трест, с кем и был заключен настоящий договор, не является Поставщиком газа, а потому взаимоотношения между абонентом и данным трестом не могут регулироваться Правилами поставки газа от №549 от 21.07.08 г. Однако заключение договора на ТО ВДГО, как они считают, является одним из условий Поставки газа абоненту (гл.III, п.п.21 к). Полный абсурд! Так кем же является данный трест? Правомерно ли их утверждение? Считаю что, если трест «Оренбургмежрайгаз» заключая договора с населением по ТО ВДГО ссылаясь на Правила поставки газа, должен нести обязательную ответственность в рамках данного нормативно-правового документа.
Ответ: Продление договора юридически возможно, при желании обеих сторон, его заключивших. На самом же деле, альтернативы у Вас нет. Если его расторгнуть, и не заключить подобный договор с другой организацией, имеющей право на техническое обслуживание газвых бытовых приборов, Вы не сможете получать газ, поскольку наличие подобного договора обслуживания является необходимым условием поставки газа. Что касается Ваших претензий по невыполненным работам - они правомочны. Требуйте от Оренбургмежрайгаз устанения неполадок. Работы должны быть проведены без дополнительной оплаты.
Добрый день.Очень интересные статьи, знать бы раньше. Скажите. а если заявление о возврате денег по ПДС, заполнено на день позже по истечению срока действия, но при этом последний день срока выпадает на общероссийские выходные в январе ( но магазин в это время работал), есть ли шансы на выигрыш дела? Магазин отказал, ссылаясь на окончание срока действия ПДС ? С уважением, Пономарев Сергей.
Ответ: Спасибо. От магазина Вы ничего не добьетесь. В суде возможно восстановить пропущенный срок при наличии уважительной причины (отсутствовали в городе, больничный лист и т.д.).
Как заставить соседей в жилом доме не курить на лестничной площадке (подъезде), которую они превратили в газо-дымовую камеру? Понимаю, что в соответствии со ст.6 Федерального закона от 10.07.2001 № 87 "Об ограничении курения табака", курить можно только в специально отведенных местах для этого. Закон об ограничении курения запрещает курение только в общественных местах. По перечисленному перечню в данном Законе получается, что подъезд многоквартирного дома не является общественным местом! Может в подъездах домов современного типа уже оборудуются спец.места для курения? И действуют ли «Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома придомовой территории в РСФСР» утвержденных Постановление СОВМИНА РСФСР от 25 сентября 1985 года № 145? Как привлечь к ответственности заядлых курильщиков? Проясните пожалуйста ситуацию. Спасибо!
Ответ: Упомянутые Вами "Правила пользования... в РСФСР" Уже не действуют. Постановлением правительства РФ от 21 января 2006 г. № 25 утверждены «Правила пользования жилыми помещениями". Пунктом 6 этих правил предусмотрено что при пользовании жилым помещением необходимо соблюдать права и законные интересы других проживающих в нем лиц. Это значит что запретить курить в подъезде можно только решением общего собрания жильцов. Напишите коллективную жалобу в управляющую компанию, проведите собрание жильцов. До этого можно только писать жалобы на курящих соседей за нарушение пожарной безопасности, если помещение подъезда не соответствует требованиям, предъявляемым к помещению, предназначенному для курения.
Дмитрий Николаевич, дом у мужа был до брака со мной, его он поменял на квартиру лет 15 назад. Но что касается участка, который раньше оформлять было не нужно, а сейчас требуется, не ясно. Если можете что-то еще разъяснить, помогите, пожалуйста.
Ответ: Вы получите права на часть участка если приватизация будет завершена до расторжения брака. Поскольку право собственности возникает в период брака. В ином случае требуется работа грамотного юриста.
Здравствуйте. У меня ситуация. У мужа свой частный дом с небольшим участком. Этот участок земли пополам с соседом. У соседа тоже свой дом на своей половине участка. Мы в браке 5 лет, детей нет. Участки нужно было приватизировать. Муж подал документы на приватизацию и подал на развод. Подскажите, пожалуйста, если он приватизирует участок, еще будучи в браке, имею ли какое-либо право на участок после развода? Как правильно поступить в суде, если хочется сохранить семью? Какое время дают на примирение? Заранее благодарю.
Ответ: Для ответа на Ваш вопрос необходимо выяснить на каких основаниях было получено имущество. Для этого рекомендую посетить юриста. Если желаете воспользоваться моими услугами - контактная информация в разделе "контакты". Обычно имущество, приобретенное в период брака подлежит разделу. Каких либо предусмотренных законодательством способов предотвратить развод я не усматриваю. Срок для примирения устанавливается на усмотрение суда, обычно он составляет 1-3 месяца
ОАО "Оренбургоблгаз" требует подписать собственникам (нанимателям) жилого помещения многоквартирных домов договора на предоставление услуг по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и аварийно-деспетчерскому обеспчению, в противном случае ссылаясь на Постановление Правительства РФ №549, утверждающий Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, прекратить поставку газа Поставщиком, а также аварийное и техническое обслуживание газопроводов и внутригазовое оборудование без договора и без оплаты не производить. Правомочно ли действие данной организации и куда мне звонить в случае утечки газа? Это что следующий способ как «выжать» дополнительные денежные средства у населения? Хотя до недавнего времени (15 января 2009 г.) специалисты по газу производили ежегодный разовый контроль за техническим состоянием газовых оборудований жильцов делая записи в соответствующих книжках бесплатно. Спасибо
Ответ: Действия правомочны. Этот вопрос решался и на муниципальном уровне, администрация города Оренбурга не возражала против этого нововведения, поэтому договор лучше заключить. По этому договору платеж производится один раз в год и обслуживание ведется без дополнительных расходов со стороны потребителей.
Здравствуйте! Помогите пожалуйста! Мы купили мягкую мебель в кредит, прошло только 3 месяца, а она у нас сломалась. Скорее всего это заводской брак...Товарный паспорт нам выдан не был. Можем ли мы обратиться к продавцу без него? Необходимо ли написать претензию? заранее спасибо
Ответ: Николай, напишите претензию и обратитесь к продавцу. Если вы хотите чтобы продавец произвел ремонт, Вам понадобится справка из банка об отсутствии задолженности по кредиту. Если желаете вернуть - подробнее смотрите здесь.
Помогите пожалуйста разобраться в ситуации...Я со своей матерью снимаю подвальное помещение уже более 15 лет...я слышала, что в этом случае я могу стать собственником жилья, так как к этому времени стоимость жилого помещения считается выплаченной.
Подскажите пожалуйста куда мне обращаться и имеет ли это смысл.
Ответ: Все зависит от договора на основании которого Вы занимаете помещение. Просмотрите его еще раз, если там не указана подобная возможность,то собственник отчуждает указанное помещение только по своему усмотрению.
Уважаемая Татьяна, обменный ордер необходим для приватизации. Его копия может храниться в паспортном столе или бухгалтерии в вашем ЖЭК/ЖЭУ/ТСЖ. Если там нет, восстанавливайте в жилищном органе администрации вашего района. Перечень документов можете посмотреть здесь
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, собираюсь приватизировать квартиру, но был утерян ордер на обмен квартиры, необходим ли данный документ для оформления приватизации? И если он необходим, то где я могу его восстановить?
Уважаемый Михаил, самый быстрый и беззатратный для Вас способ решения этой проблемы будет визит к руководству управляющей компании и к управляющему общежития. Им необходимо объяснить что вы очень долго проживали в указанном помещении, которое по их документам не предназначено для проживания, при этом оплачивали его как жилое. предложить им устранить это нарушение (перевести из нежилого в нежилое в максимально короткий срок за их счет) иначе вы обратитесь в прокуратуру. На руках у Вас для этого имеются квитанции за проживание, документы БТИ, что помещение используется как жилое и есть свидетели, которые все это подтвердят. если положительного результата не будет - смело идите в прокуратуру, на прием к дежурному прокурору. все остальные варианты займут больше времени и требуют расходов
Помогите пожалуйста я приватизирую комнату в общежитии....собирал документы и столкнулся с проблемой:"нашу комнату БТИ приняла по факту как жилую(документ есть).......а в управляющая компания жилищным фондом нам выдала документы ,что наша комната не жилая(в документах написана как склад)........т.е. получается что мне её дали как жилую и платил я за неё как за жилую и прописан,даже БТИ её приняла по факту как жилую...........а как дело коснулась приватизации так нам выдают бумагу что она не жилая т.е. нужно обращаться в архитектуру и платить как минимум 7000 т.р как минимум что бы переводить её.
ВОТ ТАК И ПОЛУЧАЕТСЯ ЧТО НА РУКАХ ДВА ДОКУМЕТА...ЧТО КОМНАТУ ПРИНЯЛИ ЖИЛОЙ ПО ФАКТУ(это от БТИ) И ЧТО ОНА НЕ ЖИЛАЯ ОТ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ.КАК ПОСТУПИТЬ ЛУЧШЕ НЕ ЗНАЮ И НЕ ЗНАЕТ ДАЖЕ РИЭЛТОР КОТОРЫЙ НАМ БУМАГИ ОФОРМЛЯЛ(((ПОДСКАЖИТЕ ПОЖАЛУЙСТА ЧТО ДЕЛАТЬ??????????
Не видя документов, могу сказать только что в соотвествии со ст. 551 ГК РФ сделки с недвижимостью подлежат обязательной государственной регистрации, а ст.223 ГК устанавливает, что право собственности возникает у "гражданина" после государственной регистрации (в земельно-кадастровой в Вашем случае).
В сложившейся ситации есть два выхода: 1. Можете обратиться к юристу, который изучив документы, скажет Вам перешло ли право собственности на "гражданина". Если не перешло, (скорее всего так и есть) Вы правомочны выписать доверенность. 2. Если выданная Вами доверенность генеральная и отсутствуют слова "без права передоверия" советую вам предложить гражданину, которому Вы выдавали доверенность выдать доверенность обратившейся к Вам женщине от его имени. он вполне имеет на это право, если не истек срок доверенности. второй вариант будет менее хлопотен для Вас.
В 2006 году мною была выдана доверенность на оформление и дальнейшую продажу моего дачного участка. За прошедее время, гражданин которому я выдала доверенноть, дачный участок надлежащим образом так и не оформил (не проведено межевание и т.п.) т.е. собственность до конца не оформлена. В настоящее время ко мне обратилась женщина которая купила у него дачный участок и просит меня выдать ей доверенность на оформление участка. Имею ли я право выдать ей доверенность? -- Спасибо!
