Приватизация жилья
Под приватизацией подразумевается безвозмездная передача в
собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и
муниципальном жилищном фонде. Приватизация проводится только на добровольной
основе.
Бесплатной приватизация будет только до 1 марта 2012г. После
этой даты Либо она станет платной, либо не будет проводиться вовсе.
Не подлежат приватизации:
- жилые помещения в общежитиях;
- квартиры и комнаты в домах,
находящихся в аварийном состоянии;
- в закрытых военных городках;
- служебные жилые помещения, за
исключением некоторых находящихся в сельской местности.
Приватизировать квартиру или комнату могут только граждане
России, причем необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних
членов семьи, включая несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Жилые
помещения могут быть переданы в общую собственность либо в собственность одного
из совместно проживающих лиц (в том числе несовершеннолетних).
В приватизации могут принять участие все проживающие в
квартире, в том числе несовершеннолетние. Приватизировать государственное жилье
совершеннолетний гражданин имеет право только один раз. Ребенок, участвовавший
в приватизации в возрасте до 18 лет, может приватизировать другое жилье еще раз
после совершеннолетия.
Для начала процедуры приватизации необходимо подать пакет
документов и заявление в отдел жилищной политики администрации г. Оренбурга..
Заявление должно быть подписано всеми лицами, изъявившими свое согласие на
осуществление приватизации. Срок рассмотрения и принятия решения по заявлению –
2 месяца.
Передача оформляется договором передачи между органами
государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием или
учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность.
Нотариального удостоверения или оплаты госпошлины не требуется.
Госпошлину нужно будет оплатить только за регистрацию в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Важно, что собственником приватизируемого жилья лицо
становится только с момента государственной регистрации договора приватизации.
В подтверждение права собственности Вы получите свидетельство о праве
собственности и договор передачи жилого помещения в собственность гражданина.
Перечень необходимых документов:
- документ, подтверждающий право
этих граждан на пользование жилым помещением:
- копию ордера из ЖЭКа - для
тех, кто по такому документу въехал в государственную квартиру;
- выписку из домовой книги,
копию финансового лицевого счета и справку о проверке жилищных условий (для
комнат);
- поэтажный план (кадастровый
паспорт) и экспликацию жилья из БТИ (действуют в течение года со дня их
получения);
- договор социального найма;
- документ органов опеки и
попечительства (при необходимости).
Справку, подтверждающую, что
ранее право на приватизацию жилья не было использовано, представляют сами
регистрирующие органы.
Также могут понадобиться
- документы, удостоверяющие
личность заявителя;
- документы, удостоверяющие
личности других участников приватизации (достаточно нотариально заверенных
копий);
- доверенность, удостоверяющую
полномочия заявителя на представление интересов в сделке иных участников
приватизации;
- свидетельство о браке
(разводе) супругов.
| 
