В 1991 году был принят закон о приватизации. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 01.02.2010) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2013 года прекращается.

Многих граждан, еще не приватизировавших квартиры останавливает переспектива стоять в очередях и собирать документы. В таких случаях можно обратиться к лицам или организациям, которые могут сделать это для Вас. В итоге Вы участвуете в процессе минимально, бережете свое время и нервы, и в конечном итоге становитесь полноправным собственником своей квартиры и живете в ней уже спокойно.

В приватизации могут участвовать граждане проживающие в приватизируемом помещении. Если наниматель отсутствовал в момент приватизации — это право за ним сохраняется.

Лица, не желающие принимать участие в приватизации, могуть отказаться. Для этого необходимо написать письменное заявление. Отказ в пользу других нанимателей не допускается.

Каждый человек может участвовать в приватизации только один раз. Несоверешеннолетние лица, ставшие собственниками в результате приватизации, по достижении совершеннолетия сохраняют это право.

Комнаты в коммунальной квартире приватизировать можно. Для этого согласие соседей не требуется. Оно потребуется только в случае если Вы захотите продать комнтау, т. к. соседи имеют право первоочередной покупки. Ответ о своем желании приобрести Вашу комнату они должны дать в течение месяца. В случае отказа или отсутствии ответа в указанный срок можете продавать любому лицу.

Размер оплаты за жилье не изменится после приватизации. Добавится только налог на недвижимость. Он составит немногим более 100 рублей на человека.

Документы, необходимые для приватизации:

• Паспортные данные всех зарегистрированных граждан на приватизируемой жилищной площади, в том числе детей старше 14 лет.

• Для действующих офицеров и офицеров запаса: копии удостоверений личности офицера, либо справку из военкомата, содержащую реквизиты этого документа.

• Копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, зарегистрированных на приватизируемой площади.

• Копии свидетельств о смерти граждан, которые были зарегистрированы на приватизируемой площади.

• Копии документов, подтверждающих перемену фамилии, имени, отчества.

• Нотариальные копии документов, подтверждающих участие в приватизации, если кем-либо из членов семьи было использовано право на приватизацию.

• Если вы меняли место жительства в период с 06.1991 г. по настоящее время, необходимо предоставить выписку из домовой книги со всех мест проживания.

• Справку о неучастии в приватизации.

• Оригиналы документов на квартиру, которые хранятся на руках (ордер, обменный ордер, паспорт жилого помещения, договор социального найма, выписка из распоряжения).

• Оригиналы документов из БТИ – экспликация, поэтажный план, действительные как минимум еще 6 месяцев к моменту предъявления.

• Свидетельство об узаконенной перепланировке, если проводилась.

• Выписки из домовой книги приватизируемого жилого помещения, действительная не менее 20 дней к моменту предъявления.

• Нотариальный отказ от совершеннолетнего члена семьи в случае нежелания участвовать в приватизации.

• Копии квитанций об оплате коммунальных услуг за последние три месяца.

По окончании приватизации каждому участнику выдается свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.