ВНИМАНИЕ! Закон не действующий. В скором времени будет подготовлен обзор программы на 2011-2015г.г.

Могу Вам посоветовать стать участником программы «Молодая семья». Участником программы может стать молодая семья, возраст супругов в которой не превышает 35 лет, или неполная семья, состоящая из одного молодого родителя (до 35 лет). При этом помимо постановки на учет в качестве "нуждающихся", молодая семья должна иметь доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях. Только в этом случае она может рассчитывать на участие в программе и получение государственной субсидии на жилье.

Средства на улучшение жилищных условий молодым семьям выделяются из федерального бюджета и софинансируются из областного бюджетов. Субсидия – это денежные средства, которые потратить можно только целенаправленно: на первоначальный взнос или погашение ипотечного кредита, на строительство жилья. Если в семье уже есть дети, можно рассчитывать на получение 40 % от среднерыночной стоимости квартиры, если нет – только на 35%. Купить квартиру можно только из расчета не менее 18 квадратных метров на человека.

Субсидия может быть использована на:

• приобретение жилья;
• строительство индивидуального жилого дома;
• уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита;
• погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным кредитам, полученным раньше, чем была получена субсидия;
• осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса молодой семьей, которая является членом жилищного накопительного кооператива и для которой кооперативом приобретено жилое помещение.

Не стоит затягивать с решением вопроса потому, что участие в программе может принять только молодая семья. А таковой считается пара в первые три года после заключения законного брака. В молодой семье супругам должно быть меньше 30 лет. Кроме того, не стоит забывать, что молодой может быть признана и неполная семья – в которой отец или мать ребенка не достигли 30 лет на момент включения в участники программы.

Как-никак, остальную сумму долга придется погашать самостоятельно. А для того, чтобы взять ипотечный кредит, нужно иметь стабильные и, главное, достойные доходы. Именно по критерию «платежеспособность» многие молодые семьи, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, выбывают из программы. Получив сертификат на предоставление субсидии, семья ввиду небольших доходов, получает отказ на предоставление кредита в банке. А самостоятельно накопить оставшиеся 60% бывает невозможно.

Отчетам Счетной Палаты РФ, количество средств, которые остались неизрасходованными на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей», растет.

Но как бы то ни было, если у вас есть хотя бы небольшая собственная жилплощадь, есть шанс обменять ее на достойное жилье.

Для того, чтобы принять участие в программе, необходимо подать в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

·заявление в 2 экземплярах;

• документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
• свидетельство о браке (если семья полная);
• документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
• документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;

Орган местного самоуправления проверяет сведения, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей программы. О принятом решении орган местного самоуправления письменно уведомляет.

После этого, в случае положительного решения молодая семья получает именное свидетельство, срок действия которого 2 месяца с даты его выдачи.

Полученное свидетельство сдается владельцем в банк-партнер федеральной программы. После чего открывается именной банковский счет, предназначенный для зачисления субсидии. В этом банке возможно получение кредита молодой семьей. Недвижимость, приобретаемая в кредит по ипотеке становится собственностью заемщика, но оформляется в залог банку.

В Оренбурге можно обращаться по адресу ул. Советская, 45 т. 98-75-80.

Скачать текст закона можно здесь